​수원 금호리첸시아퍼스티지 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지 공급정보​​최근 서울 오피스텔 매매가지수가 하락세에서 상승세로 전환하였는데요. 서울과 수도권을 중심으로 아파트 가격 상승세가 지속됨에 따라 주거용 오피스텔 수요가 크게 늘어난 결과로 볼 수 있습니다. APT를 대체하면서도 금액대가 저렴하고, 계약 혜택이 좋은 현장들이 주목받고 있는데요. 그 중 하나인 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 정보를 알아보겠습니다.​​​​수원 금호 리첸시아 퍼스티지 들어서는 고색지구는 4,400여세대 규모의 서수원 신흥주거타운으로 조성 중에 있습니다. 바로 옆에 706개 병상을 갖춘 종합메디컬센터인 금호리첸시아퍼스티지 덕산병원이 내년 말 1차 준공을 앞두고 있으며, 인근에 각종 행정, 연구시설이 조성될 계획으로 인구가 대거 몰릴 예정인데요. ​​​​이러한 배후주거지로서 1,2단지 총 806실 규모의 단지는 해당 지구를 대표할 대단지 라이프를 누리며 서수원 개발 혜택을 먼저 선점할 수 있는 곳입니다. 건축규모는 지하2층 지상15층 총 12개동으로 구성되며 선호도 높은 전용 84타입 총 3개 타입을 제시합니다.​​​​수원 금호리첸시아 퍼스티지 입주는 2024년 5월 시작되어 바로 거주할 수 있다는 점도 메리트로 다가옵니다. 금호리첸시아퍼스티지 1~2인 가구가 실거주하기도 안성맞춤이고, 탄탄한 배후를 품고 있어 임대수요도 풍부할 것으로 예상되는만큼 투자처로도 접근해볼만한데요.​​​​옥석을 가리기 위해선 주변 입지 및 개발호재는 어떤 것들이 있는지 꼼꼼하게 분석하는 것도 중요하겠습니다. 먼저 고색은 크게 1,2지구로 나뉘며 사업지는 2지구에 속합니다. 단지 주변에 상업시설, 근린, 문화공원, 덕산의료재단 등이 들어서 주거타운의 중심지로 자리매김하겠는데요.​​​​수원 금호리첸시아 반경 2km 내 고색초,중,고교, 영신여고, 한봄고교가 위치해 도보 통학이 가능한 안심 통학 교육환경을 조성합니다. 앞서 언급한 것처럼 서측에 금호리첸시아퍼스티지 문화공원과 근린공원이 예정되었고, 도보권에 황구지천 산책로가 조성되며, 서울대 수원 수목원, 대부둑공원 등 도심속 자연을 누릴 수 있는 친자연적인 환경을 자랑합니다.​​​​수원 금호 리첸시아 퍼스티지 2단지 인근에는 다양한 생활 인프라를 누릴 수 있어 편리한데요. 현재 반경 1km 내 마트킹이 있고, 2km 범위에는 홈플러스, 롯데마트, 메가박스, 구청, 병원 등이 분포합니다. 특히 수원역 중심상권과 타임빌라스, 메쎄, AK플라자 등 대형 쇼핑몰들도 이용할 수 있습니다.​​​​교통편은 도보로 수인분당선 고색역을 이용할 수 있어 금호리첸시아퍼스티지 이를 통해 경기 남부권역 및 서울 강남권을 편리하게 이동할 수 있습니다. 한 개 정거장인 수원역 환승센터를 거점으로 수도권 남부 순환철도망을 누릴 수 있는데요.​​​​향후 GTX-C 노선이 예정되어 삼성역까지 30분이내 도달할 수 있겠고, 신분당선 연장 호재도 기대되고 있습니다. 올해 5월 신분당선 구운역 신설이 국토부 승인을 받아 2029년 준공목표를 앞두었는데요. 이는 사업지와 2.8km 거리로 수원 권선구에서 강남역까지 원스톱으로 이어지는 광역교통망 구축의 수혜도 기대됩니다.​​​​수원 금호리첸시아 퍼스티지 개발호재로 권역 내 금호리첸시아퍼스티지 대규모로 조성되는 덕산 종합병원을 빼놓을 수 없는데요. 지하4층 지상10층 총 706병상 규모로 25년 12월 1단계 457병실 준공을 앞두고 있습니다. 의료 서비스 관련 직접수요와 우수한 주거가치를 통한 실수요 확보도 가능하겠는데요.​​​​또한 탑동 이노베이션 밸리 산업클러스터 조성으로 800여명 고용유발 및 1,900억원의 경제창출도 예상됩니다. 이외에도 R&D 사이언스 파크, 델타플렉스와 같은 첨단산업 개발을 위한 주요 스마트 혁신거점과 인접한 입지 프리미엄을 보유합니다.​​​​국내 대규모로 손꼽히는 도이치 오토월드, SK V1모터스 자동차 산업 복합단지는 금호리첸시아퍼스티지 다수의 딜러 매매사원과 협력업체로 풍부한 배후수요를 확보할 수 있는데요. 향후 군 공항 종전부지 개발이 완료되면 수원의 최중심 주거권역은 변동될 것으로 예상됩니다.​​​​이처럼 주요 개발호재에 따라 주거 프리미엄을 이동하기 마련인데요. 영통, 매탄동의 삼성 디지털시티를 기점으로 2004년 APT 매매가는 2001년 대비 75.9% 상승하였고, 이후 신분당선, 경기도청, 테크노밸리 등으로 인해 광교는 3년 새 107.8%, 신분당선 연장, 스타필드 개점으로 화서동은 2019년 대비 2022년 71.7% 오른 것으로 나타났습니다.​​​​앞서 살펴본 서수원의 각종 금호리첸시아퍼스티지 호재로 권선구 또한 2023년 대비 2026년 상승률도 상당할 것으로 예상되는 이유입니다. 건설업계의 지속적인 공사비, 인건비가 오르면서 분양가 상승은 불가피한 상황인데요.​​​​전 호실 선호도 높은 84㎡ 구성되어 4bay 위주의 개방감을 높인 설계, 가변형 벽체로 라이프 스타일에 맞게 공간을 활용할 수 있고, 팬트리, 드레스룸을 통한 수납 강화형 설계가 돋보여 상품성도 높은만큼 꼼꼼히 살펴보고 결정해보면 좋을 듯합니다. 바로 입주할 수 있고, 특별한 혜택과 합리적인 금액대로 만나볼 수 있는 수원 금호리첸시아퍼스티지 금호 리첸시아 퍼스티지 놓치지 마시길바랍니다.​​​​​​